Local commercial – 24 avenue de la Gineste, 12000 Rodez –

Présentation :

Emplacement rare sur un axe très passant, idéal pour une activité commerciale, de services ou professionnelle souhaitant bénéficier d’une forte visibilité.

Situés directement sur le rond-point de la Gineste, au carrefour des avenues de la Gineste, Boscary-Monsservin et Saint-Félix, ces locaux bénéficient d’une exposition maximale sur l’axe Decazeville–Rodez, fréquenté par environ 30 000 véhicules par jour.

Le local principal comprend :

• Au rez-de-chaussée : un grand espace commercial lumineux avec vitrines donnant sur le rond-point, deux bureaux, un espace archives, des vestiaires et des sanitaires ;

• À l’étage : trois bureaux ainsi qu’une salle de réunion pouvant servir de bureau supplémentaire.

Le bien dispose de 5 à 7 places de stationnement privatives devant le local et de 15 places supplémentaires en contrebas, dont une place PMR.

Une surface complémentaire de 240 m² peut être ajoutée à la location. Elle comprend un espace magasin avec vitrines, une porte automatique latérale, une réserve, un espace de stockage, des vestiaires, des sanitaires et une douche.

Locaux disponibles immédiatement.

Chauffage : chauffage au fioul et climatisation réversible à l’étage
Loyer mensuel : 4 800 € TTC